济南房价连降四个月！周三起商贷购房或有大变动！央行这一消息尤需注意（附房价表）
今天，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，公布11月份全国70个城市的房价统计数据。济南的新房和二手房在环比下降三个月之后，11月继续下降。青岛、烟台、济宁三市均出现了环比上涨。
新建商品住宅方面
11月，济南新房价格环比下降0.1%，青岛、烟台、济宁继续保持上涨，环比上涨0.5%、0.7%、0.2%。与去年同期相比，济南同比上涨0.3%；青岛上涨3.7%；烟台上涨8.1%；济宁涨幅最高，为8.8%。
二手房方面
济南环比下降0.2%，青岛、烟台、济宁环比分别上涨0.3%、0.3%和0.6%；与去年同期相比，四城同比分别上涨3.1%、9.1%、6.6%、7.1%。
济南新建住宅和新建商品住宅价格已是年内第五次下跌，
同时也是连续四个月环比下跌。
环比下降0.1%，较上个月进一步缩小，
不过房价依然处在平稳的状态。
二手房方面，济南环比已是五连跌，
再次下降0.2%，
较上月扩大0.1个点。
除此之外，青岛、烟台、济宁新房、二手房价格继续上涨，特别是青岛新房和济宁二手房价格，涨幅都较上月有所提高。
从全国来看，11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
12月济南部分小区的房价表，小编已经整理如下：
除了房价下降，对商贷买房的人来讲，
今天也是个好日子。
济南住房公积金管理中心
从2017年12月20日起，
推出商贷按月委托提取业务。
目前在济南的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行办理了商贷的职工可以办理商贷按月委托提取业务。
什么是商贷按月委托提取业务？
商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。
因业务需要，职工办理本业务前需确认商贷的贷款账号。
商贷的贷款账号怎么查？
一、商贷贷款账号查询方式▽
办理商贷按月委托提取业务时需校验商贷贷款账号，由于贷款账号为银行数据，需职工通过贷款银行确认，以下为各行贷款账号查询方式：
一、建设银行查询方式（贷款账号）
1.登录建行个人手机银行，点击贷款-我的贷款-符合签约条件的个人住房贷款/个人再交易住房贷款-详情，查询贷款账号；
2.使用各建行网点STM(智慧柜员机)设备，点击个人业务-贷款，插入借款人身份证原件，核实身份证后查询贷款账号。
二、工商银行查询方式 （贷款账号）
个人借款凭证中有记载。
三、农业银行查询方式（凭证号）
个人借款凭证中有记载。
四、中国银行查询方式（借款账号）
个人借款凭证中有记载。
五、交通银行查询方式（借款合同编号）
个人借款合同中有记载。
除上述方式外，也可由借款人持身份证到贷款银行查询或联系个贷客户经理查询。
查询完商贷账号后，如何办？
二、如何办理看过来
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职工可到济南住房公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口以及职工住房公积金缴存银行经办网点办理此项业务。
由于公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口办理人数相对集中，建议职工就近选择住房公积金缴存银行经办网点办理（具体见济南公积金官方网站首页下方“公积金经办网点”）。
职工办理商贷按月委托提取业务前请仔细阅读《济南住房公积金管理中心商贷按月委托提取业务实施细则》。
除此以上两条利好消息外，近期发生的这几件事也格外引人注目，或可影响楼市走向：
事件一：北京时间本周四（14日）凌晨3：00，美联储今年的最后一次加息大幕终于揭开！美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调至1.25%-1.5%。这是今年第三次上调利率，自2015年12月以来的第五次。
事件二：今晨，香港金管局也一如既往的跟随美联储同步上调基准利率25个基点至1.75%。而早先，英国、加拿大、韩国等国央行已经跟进美联储加息步伐。
事件三：中国央行宣布在货币市场“加息”5个基点，“悄然”上调了逆回购和MLF操作利率：进行了2880亿元人民币中期借贷便利（MLF）操作，均为一年期，利率3.25%，上次为3.20%；分别上调公开市场7天、28天期逆回购中标利率至2.5%、2.8%，此前分别为2.45%、2.75%，为今年3月来首次。
事件四：昔日“地王”，南京京奥港未来墅被曝已停工，原因是拖欠施工方工程款超2000万元。与此同时，该项目一笔34亿元融资即将到期，京奥港资金链出现风险。
事件五：北京总价第三高地块——丰台地王在拍地后正经历股权的第三次变动。
这五件事，有的与楼市直接相关，有的最终也会传导到楼市，而且影响将更为深远。
一个个信号接踵而至，都指向了一个事实：一个货币追逐资产的时代已经渐行渐远，中国正在告别了房地产时代。
“房子是用来住的，不是用来炒的”！
综合整理自：山东商报、齐鲁晚报、济南日报、搜狐财经、财经内参等
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